抵押贷款机构Nationwide称，英国6月房价较5月小幅上涨，但借贷成本上升的影响仍令房地产市场承压。

Nationwide表示，英国房价环比上涨0.2%，比去年6月上涨1.5%。

在冠状病毒大流行期间，英国房地产市场蓬勃发展，但在英国央行去年将利率推至2008年以来的最高水平后，英国房地产市场放缓。

全国住房抵押贷款协会(Nationwide)衡量的房价比两年前的历史高点低了约3%。

房地产市场活动仍然相当低迷

Nationwide的首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)在评论这些数据时说:“过去一年，房地产市场活动基本持平，交易总数与2019年的水平相比下降了约15%。涉及抵押贷款的交易下降幅度更大(近25%)，反映了借贷成本上升的影响。

“虽然近年来收入增长远高于房价增长，但这还不足以抵消抵押贷款利率上升的影响，抵押贷款利率仍远高于疫情后2021年的创纪录低点。例如，对于存款25%的借款人，五年期固定利率抵押贷款的利率在2021年底为1.3%，但最近几个月已接近4.7%。

他补充说:“因此，住房负担能力仍然紧张。如今，如果一个借款人的平均收入是英国人，以20%的首付购买一套典型的首次购房者的房产，那么他每月的抵押贷款支付额相当于他实得工资的37%。”

喜忧参半预测2024年第二季度的地区

英国各地区的情况各不相同，一些地区的房价温和回升，但其他地区的房价仍在下降。

北爱尔兰仍然是表现最好的地区，与2023年第二季度相比，价格上涨了4.1%。整个英格兰的房价与2023年第二季度相比上涨了0.6%，而威尔士和苏格兰的房价同比上涨了1.4%。英格兰北部(包括北部、西北、约克郡和亨伯、东米德兰兹和西米德兰兹)继续表现优于英格兰南部，价格同比上涨2.4%。

南英格兰(西南、外东南、外大都会、伦敦和东安格利亚)的房价同比下降0.3%。

伦敦仍然是表现最好的南部地区，年价格增长保持在1.6%，而东安格利亚是表现最差的地区，价格同比下降1.8%。